REITs: uma alternativa para investir em imóveis Para muitos investidores, o conceito de possuir imóveis residenciais ou comerciais como um meio de crescer e diversificar suas carteiras parece uma estratégia sólida. No entanto, o custo de propriedade imobiliária pura e simples juntamente com o tempo e atenção necessários para mantê-lo pode colocar esses investimentos fora do alcance de grande parte da população em geral. Estas barreiras à entrada podem dissuadir os potenciais investidores de dar um segundo pensamento imobiliário, mas para aqueles que vêem valor no mercado imobiliário e estão interessados em uma alternativa viável, existe uma opção: fundos de investimento imobiliário, ou REITs. (Para a leitura relacionada, veja: Qual é o verdadeiro custo de possuir uma casa) REITs são títulos investidos em imóveis, seja através de propriedades físicas ou através de hipotecas. Esses títulos podem ser negociados em grandes bolsas assim como ações tradicionais ou ETFs, e uma recente mudança no Padrão Global de Classificação da Indústria (GICS) abalou a forma como os REITs são classificados por essas bolsas. Mais sobre isso mais tarde. Uma escolha acessível Fideicomissos de investimento imobiliário tornar o investimento imobiliário mais acessível ao investidor médio, agindo de forma semelhante aos fundos mútuos em que os investidores grandes e pequenos têm a capacidade de possuir participações em empreendimentos imobiliários e outros empreendimentos como acionistas. Regulamentos específicos para REITs ditar que esses títulos devem ter um mínimo de 100 acionistas, e que cinco ou menos dos acionistas REITs não podem coletivamente deter mais da metade das ações REITs. Um mínimo de três quartos dos ativos de um REIT devem ser investidos em imóveis, Tesouros dos EUA ou em dinheiro, e um REIT deve ganhar pelo menos três quartos de sua renda de imóveis. Adicionalmente, os REITs devem manter os índices de pagamento de dividendos em ou acima de 90, um atributo atraente para investidores cujos objetivos incluem geração de renda contínua. Embora os investidores paguem impostos sobre esses dividendos, os próprios REITs podem deduzir os dividendos e evitar até 100 de sua obrigação tributária potencial e muitos REITs têm planos de reinvestimento de dividendos em vigor para permitir retornos de capitalização. Três Tipos Básicos Existem três tipos essenciais de fundos de investimento imobiliário nos Estados Unidos: REITs de ações, REITs de hipoteca e híbridos. Equity REITs possuem e investem diretamente na propriedade física. Eles normalmente derivam sua receita de pagamentos de aluguel sobre as propriedades que possuem, e os dividendos que os investidores recebem desses REITs são uma porcentagem desses (e outros) lucros proporcional ao número de ações que os investidores detêm. Outras fontes de lucro podem incluir vendas de propriedades apreciadas, também refletidas nos dividendos recebidos pelos investidores. Até a presente redação, os REITs de ações compreendem a maior parte do mercado de REIT nos fundos de empréstimo de hipotecas de hipotecas dos EUA para hipotecas de proprietários, bem como (ou em vez de) investir em títulos hipotecários e / ou em hipotecas existentes. A quantidade de dinheiro que esses REITs assumir é simplesmente a diferença entre juros ganhos e custos operacionais. Conseqüentemente, as taxas de juros têm um impacto maior sobre os REITs hipotecários do que sobre os REITs de ações. Os REIT híbridos investem em uma combinação de hipotecas ou títulos garantidos por hipotecas e propriedades físicas, pagando dividendos derivados dos ganhos de ambos os modelos. Como investir em REITs O investimento em REITs pode ser realizado diretamente, através da compra de ações em uma bolsa aberta, ou investindo em um fundo ou fundos que se concentram em imóveis. Os REITs podem também ser públicos privados, os REITs registados no SEC podem ou não ser negociados numa bolsa. Dito isto, como mencionamos anteriormente, o Padrão de Classificação de Indústria Global recentemente se divorciou de certos REIT de seus antigos lugares ao lado de financeiras. Um novo setor imobiliário foi designado especificamente para REIT de ações, tornando esses títulos mais visíveis para os investidores que, de outra forma, talvez não os tenham entendido plenamente ou conhecidos de sua existência. De nota, como REITs hipotecários são vinculados diretamente a instrumentos financeiros (hipotecas próprias), eles continuam classificados como financeiros, como antes. REITs apresentam uma proposta única para investidores com carteiras de todos os tamanhos. Ações de capital próprio REITs pode ser muito menos capital intensivo do que comprar propriedade de forma definitiva, abrindo a opção de investir em imóveis para um público mais amplo. Para os pequenos investidores, isso pode ser uma oportunidade acessível. Ao contrário da propriedade de propriedade tradicional, segurando partes de REITs representa um grau mais elevado de liquidez. O que significa que uma carteira contendo REITs pode ser modificada conforme necessário ou desejado através da venda ou negociação de valores mobiliários. Essa flexibilidade pode ser benéfica à medida que os planos financeiros mudam ao longo do tempo ou os portfólios exigem reequilíbrio. Uma renda Oportunidade REITs podem fornecer rendimentos de dividendos comparativamente elevados que torná-los atraentes para os investidores que procuram renda em curso de suas carteiras. Como estão correlacionados com propriedades imobiliárias, ao invés de ações e títulos, os REITs também podem desempenhar um papel chave na diversificação de carteiras, com os REITs de ações representando agora uma classe de segurança distinta. Enquanto muitos REITs são diversificados em seu próprio direito, outros se concentrar mais estreita em geografias específicas ou tipos de propriedade, mesmo que você não tem o capital para comprar um centro da cidade high-rise Escritório, você pode, por exemplo, comprar ações de um REIT que se especializa em high-end espaço comercial urbano. Se você tem considerado investimento imobiliário, mas têm mantido fora devido à preocupação com uma posição concentrada, REITs pode ser uma opção para a sua carteira. Eles também podem valer a pena considerar se o fluxo de caixa é uma preocupação para seus investimentos, ou se você está procurando uma maior diversificação como uma medida de gestão de risco. Em última análise, não há dois investidores são exatamente iguais, ea escolha de investir em um ou mais REITs deve ser feita somente após cuidadosa consideração e consulta com o seu consultor financeiro. Horário Mercado Forex O Forex Market Horas Converter assume horário local relógio de parede horas de 8: 00 AM - 4:00 PM em cada mercado Forex. Feriados não incluídos. Não se destina a ser utilizado como uma fonte de tempo precisa. Se precisar da hora precisa, consulte time. gov. Envie perguntas, comentários ou sugestões para webmastertimezoneconverter. Como usar o Forex Market Time Converter O mercado forex está disponível para negociação 24 horas por dia, cinco dias e meio por semana. O Conversor de Tempo de Mercado de Forex exibe Aberto ou Fechado na coluna Status para indicar o estado atual de cada Centro de Mercado global. No entanto, apenas porque você pode negociar o mercado a qualquer hora do dia ou da noite não significa necessariamente que você deve. Os comerciantes mais bem sucedidos dia entender que mais comércios são bem sucedidos se conduzida quando a atividade de mercado é alta e que é melhor evitar vezes quando a negociação é leve. Aqui estão algumas dicas para usar o Forex Market Time Converter: Concentre sua atividade de negociação durante o horário de negociação para os três maiores centros de mercado: Londres, NewYork e Tóquio. A maior parte das atividades de mercado ocorrerá quando um desses três mercados abrir. Alguns dos períodos de mercado mais ativos ocorrerão quando dois ou mais centros de mercado estiverem abertos ao mesmo tempo. O Forex Market Time Converter irá indicar claramente quando dois ou mais mercados estão abertos, exibindo vários indicadores Open verde na coluna Status. Forex Market Horas Horário do mercado Forex. Quando para o comércio e quando não para o mercado Forex está aberto 24 horas por dia. Ele fornece uma grande oportunidade para os comerciantes para o comércio a qualquer hora do dia ou da noite. No entanto, quando parece não ser tão importante no início, o momento certo para o comércio é um dos pontos mais importantes para se tornar um bem sucedido comerciante de Forex. Assim, quando se deve considerar a negociação e por que o melhor momento para o comércio é quando o mercado é o mais ativo e, portanto, tem o maior volume de comércios. Os mercados ativamente negociados criarão uma boa oportunidade para capturar uma boa oportunidade de negociação e obter lucros. Enquanto calma mercados lentos literalmente desperdiçar seus esforços de tempo mdash desligar seu computador e nem sequer se preocupe Live Forex Market Hours Monitor: Revisado, melhorado e atualizado em 24 de agosto de 2012. Feedback horas de negociação Forex, Forex tempo de negociação: Nova York abre em 8:00 am a 5:00 pm EST (EDT) Tóquio abre às 7:00 da tarde a 4:00 da manhã EST (EDT) Sydney abre às 5:00 da tarde a 2:00 da manhã EST (EDT) Londres abre às 3: 00 am a 12:00 pm EST (EDT) E assim, há horas em que duas sessões se sobrepõem: Nova Iorque e Londres: entre 8:00 am mdash 12:00 meio-dia EST (EDT) Sydney e Tóquio: entre as 7:00 pm Por exemplo, negociar pares de moedas de EUR / USD, GBP / USD daria bons resultados entre 8:00 da manhã e 12 de dezembro de 2010 às 12:00 am EST (EDT) : 00 horas EST quando dois mercados para essas moedas estão ativos. Nessas horas de negociação sobrepostas você encontrará o maior volume de negócios e, portanto, mais chances de ganhar no mercado de câmbio. E quanto ao seu corretor de Forex Seu corretor irá oferecer uma plataforma de negociação com um determinado período de tempo (o prazo dependerá do país onde o corretor opera). Ao se concentrar em horas de mercado, você deve ignorar o período de tempo em sua plataforma (na maioria dos casos itll ser irrelevante) e, em vez usar o relógio universal (EST / EDT) ou Market Hours Monitor para identificar sessões de negociação. Se você ainda não escolheu um corretor de Forex, recomendamos a comparação de corretores de Forex para ajudar a sua pesquisa. Nós tornamos mais fácil para todos para monitorar sessões de horas de negociação de Forex enquanto estar em qualquer lugar do mundo: Download Free Forex Market Hours Monitor v2.11 (535KB) Última atualização: 5 de outubro de 2006. Este é um programa simples alinhado a Eastern Standard Time . Download Grátis Mercado Forex Horas Monitor de v2.12 (814KB) Última atualização: 20 de abril de 2007. opção de fuso horário é adicionado para a maioria dos norte-americanos e countries. OANDA Europeia 1080108910871086108311001079109110771090 10921072108110831099 biscoito, 10951090108610731099 1089107610771083107210901100 1085107210961080 10891072108110901099 10871088108610891090109910841080 1074 1080108910871086108311001079108610741072108510801080 1080 108510721089109010881086108010901100 10.801.093 10891086107510831072108910851086 108710861090108810771073108510861089109011031084 10851072109610801093 10871086108910771090108010901077108310771081. 10601072108110831099 bolinho 10851077 10841086107510911090 1073109910901100 108010891087108610831100107910861074107210851099 107610831103 109110891090107210851086107410831077108510801103 10741072109610771081 10831080109510851086108910901080. 1055108610891077109710721103 108510721096 1089107210811090, 10741099 108910861075108310721096107210771090107710891100 1089 10801089108710861083110010791086107410721085108010771084 OANDA8217 109210721081108310861074 bolinho 1074 108910861086109010741077109010891090107410801080 1089 10851072109610771081 105510861083108010901080108210861081 108210861085109210801076107710851094108010721083110010851086108910901080. 1048108510891090108810911082109410801080 10871086 107310831086108210801088108610741072108510801102 1080 10911076107210831077108510801102 109210721081108310861074 biscoito, 1072 10901072108210781077 1091108710881072107410831077108510801102 108010841080 108710881080107410771076107710851099 10851072 10891072108110901077 aboutcookies. 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10831080109410771085107910801103 8470 542574. OANDA Japan Co. Ltd. 8212 108710771088107410991081 10761080108810771082109010861088 10871086 108610871077108810721094108011031084 1089 10921080108510721085108910861074109910841080 1080108510891090108810911084107710851090107210841080 1090108010871072 Kanto Local de Finanças (Kin-sho), 108810771075. 8470 2137 1095108310771085 1040108910891086109410801072109410801080 1092108010851072108510891086107410991093 109211001102109510771088108910861074, 108810771075. 8470 1571.Home rsaquo Trading Recursos rsaquo Horas de Mercado de Forex 8211 Here8217s Quando os Mercados de Câmbio estão Abertas Horas de Mercado de Forex 8211 Here8217s Quando os Mercados de Câmbio estão Abertos Pode ser difícil lembrar qual mercado Forex está aberto agora. Mesmo se você permanecer principalmente na mesma zona horária, pode ser fácil esquecer quando cada mercado abre e fecha. Quando você está viajando, pode ser especialmente difícil manter track8230 até que você se acostumar com o fuso horário. A melhor maneira de obter um olhar preciso em que o mercado está aberto, é usar um relógio de horas de mercado Forex. Este breve post vai lhe dar o que eu mais gosto e alguns antecedentes em cada sessão. Certifique-se de marcar esta postagem no blog para que possa encontrá-la facilmente mais tarde. Eu ganhei listas específicas, porque isso só confunde as pessoas (eu incluído). Isso é muito mais fácil8230 Live Horário Mercado Horas Este é o relógio de horas do mercado Forex ao vivo. Defina seu fuso horário atual e o relógio mostrará qual mercado está atualmente aberto. Eu usei bastante alguns destes relógios e eu gosto do melhor indicador de horas de mercado de Oanda. Esta representação gráfica é a mais fácil para mim usar e eu espero que você gosta d demasiado. Agora let8217s dar uma olhada em cada sessão e como você deve tratar cada um. Há pequenas nuances que você tem que estar ciente. Aqui está uma divisão das sessões de negociação É importante entender que mercado está aberto por causa da quantidade de negociação que acontece durante cada sessão. Quanto mais atividade comercial houver, mais preço se moverá. Aqui está uma captura de tela do volume de negociação histórico que está associado a cada sessão. Este screenshot vem do widget de horas de mercado de Oanda Forex. Tenha em mente que este não é um gráfico ao vivo. Use o gráfico acima, se você quiser alterar seu fuso horário. Sydney O mercado de Sydney é o mais pequeno e 8220opens8221 o dia de negociação. Embora os mercados estão abertos 24 horas, volume de negociação cai significativamente quando a sessão de Nova York fecha. Você deve geralmente evitar entrar comércios durante este tempo, porque o mercado é menos provável mover-se e a ação do preço pode ser agitada. Negociar durante este tempo pode ser como ver a grama crescer. Tóquio Quando os mercados de comércio asiáticos abrem, há uma ligeira colisão na atividade de negociação, mas ainda não é suficiente para justificar entrar comércios na maioria dos pares. O USDJPY pode estar ativo durante este tempo, então se você gosta de trocar esse par, você deve manter um olho para fora durante este tempo. Mas, caso contrário, outros pares geralmente serão limite de intervalo e não realmente vale a pena olhar. Também tenha em mente que os spreads podem aumentar durante esse período e pode custar mais para entrar / sair de um comércio. Londres Agora é quando a ação começa. Negociação irá aumentar em todos os pares e é quando vale a pena entrar em comércios. Existem várias estratégias de negociação que giram em torno de negociação sessão de sessão de Tóquio. Embora haja um monte de negociação acontecendo durante esta sessão, o melhor ainda está por vir. Nova York Finalmente, chegamos à sessão de Nova York. A sobreposição entre a sessão asiática ea sessão de Nova York tem o volume de negociação mais durante o dia de negociação. Isto é quando você pode ver corridas de preço grande e ação de preço negociável agradável. Mas isso também significa que você tem que cortar suas perdas mais rápido. Don8217t esquecer as perdas parar Conclusão Então essa é a maneira fácil de dizer instantaneamente que o mercado de Forex está atualmente aberto. Certifique-se de marcar esta página para que você tenha, se você esquecer. Você ainda tem alguma dúvida sobre o horário de negociação FX? Deixe-nos saber nos comentários abaixo e faremos o nosso melhor para respondê-los. As 7 regras não convencionais de comerciantes de Forex Maverick Saiba o que os comerciantes de Forex bem sucedidos sabem sobre negociação que você não. Faça o download do livro GRÁTIS para descobrir.
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